Москвичам стало невыгодно покупать квартиры для сдачи в аренду

Москвичам стало невыгодно покупать квартиры для сдачи в аренду.

Об этом сообщил экономический обозреватель Деньги 24 Константин Цыганков.

Прибыль от такого бизнеса снижается из-за налогов, комиссий, вложений в ремонт и простоя квартиры без временных жильцов.

По словам эксперта, однушка в Москве в среднем стоит около 20 миллионов рублей. Конечно, хочется сдавать её за 100150 тысяч рублей в месяц, но на практике арендная ставка быстро снижается: сначала до 80 тысяч, а если не удаётся найти долгосрочного арендатора до 5040 тысяч рублей. В таком случае срок окупаемости квартиры становится огромным.

А если покупка совершается с привлечением ипотеки, где ежемесячный платёж превышает 100 тысяч рублей, а сдаёте вы квартиру всего за 50 тысяч, то такая инвестиция выглядит крайне сомнительной.

Подписаться / Предложить новость