Москвичам стало невыгодно покупать квартиры для сдачи в аренду.
Об этом сообщил экономический обозреватель «Деньги 24» Константин Цыганков.
Прибыль от такого бизнеса снижается из-за налогов, комиссий, вложений в ремонт и простоя квартиры без временных жильцов.
По словам эксперта, однушка в Москве в среднем стоит около 20 миллионов рублей. Конечно, хочется сдавать её за 100–150 тысяч рублей в месяц, но на практике арендная ставка быстро снижается: сначала до 80 тысяч, а если не удаётся найти долгосрочного арендатора — до 50–40 тысяч рублей. В таком случае срок окупаемости квартиры становится огромным.
А если покупка совершается с привлечением ипотеки, где ежемесячный платёж превышает 100 тысяч рублей, а сдаёте вы квартиру всего за 50 тысяч, то такая инвестиция выглядит крайне сомнительной.
