Во дворе паркуются чужие машины, и свободных мест для жильцов становится всё меньше
Во дворе паркуются чужие машины, и свободных мест для жильцов становится всё меньше.
Хорошая новость: на придомовой территории можно поставить шлагбаум. Рассказываем, как это сделать и какие правила нужно соблюсти, чтобы его не пришлось демонтировать.
Алгоритм действий
Сначала нужно провести общее собрание жильцов. Если земельный участок относится к общему имуществу дома, за установку должны проголосовать не менее 2/3 владельцев квартир.
Если придомовая территория общая сразу для нескольких домов, решение должны поддержать собственники каждого из них.
На собрании нужно определить:
кто будет отвечать за организацию работ;
как жильцы будут заезжать во двор;
сколько денег потребуется на установку;
как будут оплачиваться обслуживание и ремонт;
место размещения и основные параметры шлагбаума.
После собрания необходимо подготовить проект. В нём указывают место размещения шлагбаума, его тип, размеры и другие характеристики. Обязательно нужно предусмотреть доступ экстренных служб скорой, пожарных и полиции, чтобы они могли быстро заехать во двор.
Нужно ли получать разрешение
Отдельное разрешение на строительство не требуется, поскольку шлагбаум это не капитальный объект. Но его установку необходимо согласовать с органом местного самоуправления.
Для согласования понадобятся:
заявление;
протокол общего собрания собственников;
проект размещения шлагбаума.
Порядок согласования может отличаться в каждом регионе. Перед началом работ уточните требования в местной администрации. Это поможет избежать лишних трат и оформить всё с первого раза.
Важно: шлагбаум не должен препятствовать движению транспорта на дорогах общего пользования. Если ограждение затронет участок, предназначенный для проезда автомобилей, в согласовании могут отказать.
Кто оплачивает установку
Чаще всего за шлагбаум платят сами жильцы. Иногда средства собирают только автовладельцы, которые будут пользоваться парковкой во дворе.
В некоторых регионах предусмотрены меры поддержки. Например, в Москве установить шлагбаум во дворе можно бесплатно по городской программе.