Обсуждаемая властями корректировка условий семейной ипотеки приведет к тому, что ежемесячные платежи изменятся. Максимальная сумма платежа для покупателей новостроек в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленобласти может достигнуть 172 тыс. руб. в месяц, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе предварительного варианта изменений в госпрограмме «Семейная ипотека» с помощью ипотечного калькулятора «Дом РФ».
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах. Сейчас ежемесячный платеж по семейной ипотеке там составляет 71,9 тыс. руб. при условии, что семья взяла в ипотеку 12 млн руб. на 30 лет.
Согласно расчетам, в будущем из-за дифференциации ставок, двойного сокращения срока кредитования и роста максимального размера кредита для большинства семей максимальные платежи по вновь выданной семейной ипотеке могут подскочить на 85–139%.
Наименьшими они будут для семей с пятью и более детьми — 133 тыс. руб. в месяц, наибольшими — у семей с тремя детьми: 172 тыс. руб.Для обеих категорий семей максимально возможный кредит составит 18 млн руб.
Нынешние условия семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года, в будущем власти планируют дифференцировать ставки в зависимости от количества детей. При этом сроки кредитования по новым ставкам могут сократить вдвое, а максимальные размеры кредита для большинства семей, наоборот, увеличить.
Сейчас условия семейной ипотеки едины для всех семей и не зависят от количества детей: ставка — 6%; максимальный срок кредита — 30 лет; максимальный размер кредита — 12 млн руб.
