Совет Федерации одобрил ряд важных изменений в законодательство в сфере градостроительства и защиты прав граждан
На пленарном заседании Совета Федерации одобрили три федеральных закона. Два закона направлены на совершенствование механизма комплексного развития территорий (КРТ). Еще один закон обеспечивает гарантии жилищных прав отдельных категорий граждан. В заседании приняли участие статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек и заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
Первый закон регулирует механизм КРТ. За высшими органами исполнительной власти субъектов РФ закрепляются полномочия по принятию решения о КРТ на земельные участки, находящихся в федеральной собственности. Устанавливается возможность передачи прав и обязанностей инвестора по договору КРТ третьему лицу.
Органы власти Москвы наделяются полномочиями по установлению особенностей выдачи технических условий для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, выдачи градостроительных планов и разрешений на строительство.
Для проектов реновации в Москве также допускается заключение договоров участия в долевом строительстве с фондом реновации без открытия счетов эскроу, при условии, что фонд является участником долевого строительства по всем объектам проекта. Субъекты РФ, у которых есть риски к переходу на реестровую модель, получают право продлить возможность выдачи разрешений на бумажном носителе до 1 сентября 2027 года.
Вторым законом предусмотрено, что члены семьи погибшего участника СВО не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если обстоятельства возникли в связи гибелью указанного лица. Кроме того, при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору соц. найма, не допускается уменьшение ее размера вследствие гибели участника СВО.
Третий закон регулирует выплату компенсации за жилье, выкупаемое под проекты КРТ. Ранее размер возмещения рассчитывался на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, что создавало временной разрыв между днем принятия решения о КРТ и днем выкупа жилых помещений в МКД, включенных в границы КРТ. Теперь размер возмещения определяется не ранее чем за 60 дней до дня направления инвестором собственнику жилья проекта договора о переходе права собственности.
«Сегодня в Совете Федерации прошло заседание, завершающее весеннюю сессию. На нем одобрили сразу три важных федеральных закона. В условиях специальной военной операции продолжаем поддержку участников СВО и их семей. Для этого одобрили закон, который направлен на защиту жилищных прав семей погибших участников СВО. Продолжаем донастройку механизма КРТ. Так, закон устанавливает справедливую компенсацию за жилье, выкупаемое под проекты КРТ. Гражданин получит компенсацию, максимально близкую к реальной рыночной цене на момент выкупа, а не на момент, когда территорию только решили развивать. Еще один комплексный закон связан совершенствованием механизма КРТ, уточнением порядка реализации реестровой модели при выдаче разрешительной документации, наделением новыми полномочиями органов власти города Москвы», —прокомментировал Юрий Муценек.
