Спрос на элитные новостройки в Москве за январьсентябрь 2026 года сократился на 38,7%, до 13,6 тыс. кв. м., следует из подсчетов Метриума. Совокупная выручка застройщиков сегмента снизилась на 41,6%, до 24,9 млрд руб. Спад может быть связан с охлаждением инвестиционного спроса: цены на высокобюджетное жилье приблизились к пику, и покупатели заняли выжидательную позицию.
На фоне снижения спроса объем предложения вырос на 28%, до 2,5 тыс. лотов. Это усилило возможности для торга: средний размер скидки за три квартала увеличился с 7,6% до 8,4%. При этом застройщики продолжают выводить на рынок новые проекты, начатые в период высокого спроса в 20222024 годах. Восстановлению продаж в дальнейшем может способствовать снижение ключевой ставки ЦБ.