Клуб "пыльные квартирки": Застройщики накопили 50 тысяч пустых квартир, но снижать цены не собираются
В марте число нераспроданных квартир в готовых новостройках городов-миллионников перевалило за 50 тысяч. За год – рост почти на 15%. Спрос падает: в Москве и области продажи на первичке рухнули на 41% за год – а застройщики сидят на товарных запасах, как царь Кащей над златом.
Могут ли цены снизиться? Даже надеяться не стоит. Потому что рынок давно превратился в закрытый клуб застройщиков-монополистов. Конкуренция? Её нет. Механизм снижения цен в ответ на падение спроса? Не работает. Пока у застройщиков есть возможность держать цены – пусть даже квартиры стоят пустые годами, – они будут их держать. Зачем им снижать, если можно подождать очередную льготную программу от государства?
Пока Минфин распечатывает ФНБ, а ЦБ играет в «финансовую стабильность», девелоперы спокойно наблюдают, как квадратные метры превращаются в мёртвый груз. А людям с их съедаемыми инфляцией зарплатами остаётся только мечтать о своих скромных «квадратах»: рынок, где монополист может не продавать и не снижать цену, – это не рынок.
Политический обозреватель Царьграда Владимир Головашин
