Цены на новостройки к концу 2026 года могут упасть на 30% из-за резкого снижения спроса, пишет Baza

Цены на новостройки к концу 2026 года могут упасть на 30% из-за резкого снижения спроса, пишет Baza.

Основную причину эксперты видят в переоценке: жильё на этапе котлована стало дороже готовых квартир на 2030%, и схема купи сейчас завтра будет дороже больше не работает. Большинство покупателей теперь льготники по ипотеке или те, кто может купить без кредита.

Продажи на первичном рынке почти полностью зависят от семейной ипотеки, но и здесь спрос падает: после ноябрьского и декабрьского ажиотажа, связанного с ужесточением условий, число сделок сократилось вдвое. Высокие ставки по кредитам делают покупку невыгодной: ежемесячный платёж по ипотеке в 45 раз превышает аренду.

Застройщики уже делают реальные скидки, но не афишируют это, чтобы не разрушать миф о росте цен. По прогнозам, к лету новостройки подешевеют на 15%, а к концу года на 30%. Однако массового спроса не ожидается: интерес к жилью на стадии котлована вернётся только при снижении ипотечной ставки ниже 16%.

Подписаться на Москва 24 / Наши каналы / Новости в MAX