Россияне все чаще выбирают аренду вместо покупки жилья

Россияне все чаще выбирают аренду вместо покупки жилья

С 2020 года число семей, снимающих жилье в России, выросло на 13% с 5,1 млн до 5,8 млн. За это же время площадь арендного жилья увеличилась с 198 млн до 252 млн кв. м и достигла 6,3% от общего жилищного фонда страны.

Эксперты связывают рост спроса прежде всего со снижением доступности покупки жилья. За последние пять лет средняя стоимость новостроек в Москве выросла на 123% с 341 тыс. до 759,7 тыс. руб. за 1 кв. м, а в массовом сегменте на 89%, с 205 тыс. до 386,9 тыс. руб. Рыночные ставки по ипотеке за тот же период выросли более чем вдвое с 7,87% до 19,91%, из-за чего для многих семей аренда остается единственным способом улучшить жилищные условия.

В ближайшие пять лет интерес к аренде продолжит расти, считают эксперты. По их оценкам, рынок может прибавить еще более 25%, а число арендаторов увеличиться примерно на 1,5 млн семей. Большая часть потенциальных арендаторов молодые семьи, где одному из супругов меньше 36 лет. При развитии цивилизованного рынка долгосрочной аренды число семей, готовых снимать жилье более пяти лет, может вырасти с 1 млн до 6 млн.