Россияне все чаще выбирают аренду вместо покупки жилья
С 2020 года число семей, снимающих жилье в России, выросло на 13% — с 5,1 млн до 5,8 млн. За это же время площадь арендного жилья увеличилась с 198 млн до 252 млн кв. м и достигла 6,3% от общего жилищного фонда страны.
Эксперты связывают рост спроса прежде всего со снижением доступности покупки жилья. За последние пять лет средняя стоимость новостроек в Москве выросла на 123% — с 341 тыс. до 759,7 тыс. руб. за 1 кв. м, а в массовом сегменте — на 89%, с 205 тыс. до 386,9 тыс. руб. Рыночные ставки по ипотеке за тот же период выросли более чем вдвое — с 7,87% до 19,91%, из-за чего для многих семей аренда остается единственным способом улучшить жилищные условия.
В ближайшие пять лет интерес к аренде продолжит расти, считают эксперты. По их оценкам, рынок может прибавить еще более 25%, а число арендаторов — увеличиться примерно на 1,5 млн семей. Большая часть потенциальных арендаторов — молодые семьи, где одному из супругов меньше 36 лет. При развитии цивилизованного рынка долгосрочной аренды число семей, готовых снимать жилье более пяти лет, может вырасти с 1 млн до 6 млн.
