Спрос на вторичном рынке жилья Москвы стабилен, а цены продолжают расти, однако ликвидного предложения не хватает, утверждают опрошенные «РБК Недвижимостью» аналитики

Спрос на вторичном рынке жилья Москвы стабилен, а цены продолжают расти, однако ликвидного предложения не хватает, утверждают опрошенные РБК Недвижимостью аналитики.

Как ситуация на вторичном рынке может измениться к осени 2026 года по мнению экспертов:

Если ставки останутся высокими дольше ожидаемого срока, то рынок может войти в стадию стагнации. Сделки будут проходить, но преимущественно за счет альтернативных сделок и наличных денег, считает ведущий эксперт по недвижимости федеральной компании Этажи Иван Золотарев.

Наиболее вероятный сценарий ближайших месяцев спрос продолжит восстанавливаться, поскольку часть покупателей уже устала ждать идеальных ставок и начинает выходить в сделки. На конец мая ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком Москвы составляет около 30% в пользу вторички. Поэтому до сентября я ожидаю рост спроса примерно на 510% относительно первого полугодия, прогнозирует основатель агентства недвижимости БезФильтров Ригина Гордеева.

Лето 2026 года, скорее всего, продолжит тренд последних лет умеренное карабканье цен вверх примерно на уровне инфляции за счет перетекающего с первичного рынка спроса. При этом драйверов для взрывного подорожания жилья сейчас тоже нет ставки остаются высокими, и они вряд ли ощутимо снизятся в обозримом будущем, считает руководитель аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости IRN ru Олег Репченко.