Квартира в пределах МКАД за 6 миллионов — по такой цене недвижку можно приобрести на торгах. Но важно помнить о рисках.
На аукционах можно найти всё: квартиры банкротов, новостройки по реновации и даже исторические здания. Недвижимость на торгах можно также брать в ипотеку.
Аукционы привлекают ценами. Так, москвич сэкономил около 700 тысяч рублей при покупке квартиры на востоке города. Участвовать в аукционе может любой, главное разобраться в правилах. Как это работает:
— из документов вам понадобятся паспорт, СНИЛС и ИНН. Плюс усиленная квалифицированная электронная подпись
— дальше регистрация на электронной площадке, выбор лота и внесение обеспечительного платежа
— победитель аукциона выкупает объект, после чего регистрирует право собственности в Росреестре
Но есть и риски. Один из самых частых — прописанные жильцы.
«Сложно будет людей снимать с регистрационного учета, это может затянуться на несколько лет. Могут появиться внезапные наследники, которых вообще никто не знал», — рассказал юрист по недвижимости Артур Рогов «Москве 24».
Другая потенциальная проблема — ЖКУ, то есть долги за свет и воду. Однако они останутся на старом собственнике, добавил эксперт.
