Москвичи придумали, как жить бесплатно: квартирная миграция стала новым трендом на рынке недвижимости, позволяющим больше никогда не работать
Москвичи придумали, как жить бесплатно: квартирная миграция стала новым трендом на рынке недвижимости, позволяющим больше никогда не работать.
Как выяснила База, жители столицы изобрели жилищный дауншифтинг осознанный переезд из дорогой квартиры в более дешёвую, чтобы жить на разницу от продажи. Схема работает так: москвич владеет квартирой площадью 60 м где-нибудь в Хамовниках. Он продаёт её за 5060 млн рублей, покупая жильё, например, в спальном районе Коньково, но уже за 1525 млн рублей. Оставшиеся 2545 млн от сделки фактически становятся финансовой подушкой на жизнь. Если денежные средства заканчиваются, человек снова переезжает дальше, в итоге оказываясь за пределами МКАДа буквально обменивает своё местоположение на деньги.
У ироничной концепции проедания собственного жилищного капитала есть и экономическая база, которую подтверждают риелторы. Так, в первом полугодии 2026 года средняя цена вторичного жилья в ЦАО составляла около 844,5 тысячи рублей за м, тогда как в НАО около 293,3 тысячи, а в Зеленограде 272,9 тысячи рублей. Даже внутри самой Москвы разница огромная: в мае 2026 года средняя стоимость квартиры на Якиманке была около 89,4 млн рублей, тогда как самые дешевые объекты в Зеленограде около 9,6 млн. Разница более чем в 9 раз. Неоднородность столицы по стоимости жилья позволяет кочевнику жить на остаток от сделки порядка 515 лет.