Почему снижение спроса пока не заставило столичных девелоперов снизить цены, в авторской колонке объясняет корреспондент отдела недвижимости газеты «Ведомости» Мария Асиновская

Почему снижение спроса пока не заставило столичных девелоперов снизить цены, в авторской колонке объясняет корреспондент отдела недвижимости газеты Ведомости Мария Асиновская.

Основные тезисы:

Ценообразование на первичном рынке столичной недвижимости Москвы все больше поражает своей нестандартностью.

Продажи у застройщиков за последние семь месяцев, по данным столичного Росреестра, упали на 33%.

Цены по закону спроса и предложения вроде бы должны падать. Или как минимум перестать расти. Ничего подобного: к августу они увеличились почти на 19% за год в старых границах Москвы.

Девелоперы объясняют парадокс переориентацией рынка на строительство дорогого жилья, затейливостью столичной архитектуры и дороговизной проектного финансирования.

Застройщики уповают на снижение ключевой ставки, которая должна уронить ставки по вкладам, заставив их владельцев инвестировать нажитые триллионы в столичный рынок недвижимости.