Минфин разъяснил, как сохранить льготные 6% по семейной ипотеке
Главный способ сохранить минимальный процент независимо от региона и числа детей всего-то сразу внести от 50% стоимости жилья в качестве первоначального взноса.
Если накопить половину суммы на старте вдруг не получилось, ставку позволят снизить позже через рефинансирование. Для этого заемщику нужно в течение первого года закрыть либо 50% от всей стоимости квартиры, либо 50% от суммы самого кредита. Банк пересчитает платежи по ставке 6% со следующего расчетного месяца.
Еще одна возможность остаться на прежних условиях частный сектор. На строительство дома или покупку земли под ИЖС планку в 6% сохраняют автоматически для всех заемщиков. А вот чтобы успеть взять обычную квартиру по старым правилам и без неподъемного взноса в половину цены, подписать кредитный договор нужно строго до 1 октября предварительное одобрение банка после этой даты уже не сработает.
С 1 октября условия программы кардинально ужесточают. Господдержку льготной ставки ограничат сроком до 15 лет, а сам процент привяжут к составу семьи и географии. Семья с одним ребенком до 7 лет при покупке квартиры теперь получит кредит под 10% в регионах и под 12% в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области. При двух детях ставки составят 8% и 10% соответственно. Без огромного взноса прежние 6% останутся доступны только многодетным: семьям с тремя детьми в регионах и минимум с четырьмя в столичных агломерациях.
По силам ли обычной семье собрать половину стоимости жилья за год ради адекватного процента?
Мы в Макс читайте новости без сбоев и VPN
#важное