Прощай, квартира "рядом с центром": арендаторы побежали из дорогого жилья
В России дешевеет аренда жилья. По данным отчета ДОМ.РФ, в третьем квартале 2026 года в сравнении с тем же, самым пиковым для аренды (июль-сентябрь), третьим кварталом 2025 года в Москве жилье в среднем сдавалось на 13% дешевле, в Санкт-Петербурге — на 9%, в других городах-миллионниках — в среднем на 3%. Такая тенденция наблюдается уже второй год. Доходность от сдачи квартиры в Москве и Питере нынче упала до средних 4,5% (примерно в три раза ниже, чем по банковским депозитам), в других миллионниках — 5,5%.
Почему так?
"В августе-октябре на рынке аренды всегда ощущается острый дефицит предложения. Но 2026 год стал исключением. Квартир для аренды предлагалось на 30% больше, чем год назад, и почти вдвое больше, чем два года назад", — рассказала KP.RU директор департамента аренды компании "Этажи" Ольга Павлинова.
Массовая льготная ипотека 2021–2024 годов по ставкам 6–8% сделала жильё доступнее очень специфическим образом. Квартиры покупались под сдачу или перепродажу, а теперь на рынке аренды сильно выросло число недорогих вариантов — в первую очередь однушек.
![Прощай, квартира "рядом с центром": арендаторы побежали из дорогого жилья](https://moskva-news.ru/img/20261113/b9b149f42322af8829633ec7f4d42037_o.jpg "Прощай, квартира "рядом с центром": арендаторы побежали из дорогого жилья")
