Россияне стали активнее инвестировать в машиноместа и кладовки на фоне подорожания недвижимости.
Как рассказали «Базе» представители нескольких девелоперских агентств, за последние два года спрос на машиноместа и помещения для хранения вещей вырос на 20%. По словам наших собеседников, такими лотами стали гораздо чаще интересоваться не владельцы квартир в этих же ЖК, а жители других районов, рассматривающие покупку именно как инвестицию. При этом количество сделок по аренде машиномест действительно увеличилось: по данным специализированных сервисов, их число выросло примерно на 35%.
Инвестирование в «малую недвижимость» становится выгоднее из-за низкого порога входа: классическая бизнес-модель «купить квартиру — сдавать» ослабевает на фоне роста цен и дорогой ипотеки. Средняя цена машиноместа в Москве и МО в 2026 году — от 1 до 2,5 млн рублей. Стоимость келлеров — от 600 тысяч рублей (сдавать такой можно за 8–20 тысяч рублей в месяц), что делает этот бизнес доступным для вложений среди среднего класса.
Собственник сразу трёх машиномест в Подмосковье Михаил Т. рассказал «Базе», что спрос на парковку — это не «городской изыск», а необходимость ввиду урбанизации и дефицита пространства. Михаил приобрёл места ещё в 2019 году на этапе застройки крупного ЖК в Красногорске — за 900 тысяч за одно место. Сейчас арендодатель сдаёт паркинг за 20 тысяч в месяц. Владелец делится, что это простая модель заработка без лишних вложений в ремонт. В будущем Михаил планирует продажу всех трёх «боксов» — за 7 лет их стоимость увеличилась почти на 1,5 млн.
На сдаче машиноместа в Москве пытаются зарабатывать до полумиллиона в месяц. Самое дорогое предложение сейчас — 510 тысяч рублей в месяц в элитном ЖК Knightsbridge Private Park в районе Хамовники. Купить ММ в этом комплексе стоит от 14 млн рублей.
Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza
