Налоги на недвижимость – это тема, которая всегда вызывает интерес у собственников. В данном материале подробно рассмотрим, какие объекты подлежат налогообложению, а какие нет, а также изучим конкретные расценки и условия.
Какие объекты облагаются налогами?
Согласно Налоговому кодексу, налогу подлежат:
- жилые дома
- дачные постройки
- объекты в СНТ и на землях для ЛПХ (приравненные к жилым домам)
- здания и помещения, включая незавершенное строительство
- гаражи и машиноместа (отдельные от жилого дома)
Важно отметить, что на личном земельном участке дополнительные строения, кроме жилого дома, можно не регистрировать и, соответственно, налог на них не начисляется.
Налоги на землю: суммы и льготы
Каждый владелец земельного участка должен уплачивать налог. Ставки и льготы зависят от муниципальных органов. Например, для сельскохозяйственных земель ставка составляет 0.3% от кадастровой стоимости, в то время как для других категорий – 1.5%.
Расчет налога осуществляется следующим образом:
Налог на землю = ставка налога ? кадастровая стоимость.
Если участок имеет несколько владельцев, налог делится пропорционально их долям. Также существуют региональные льготы, условия можно уточнить в налоговом органе по месту нахождения земли.
Налоги на жилые дома и прочие постройки
При расчете налога на жилой дом учитывается его кадастровая стоимость, уменьшенная на 50 кв. метров площади. Например, для дома площадью 150 кв. м, налог будет исчисляться с 100 кв. м.
Что касается хозяйственных построек, следует помнить, что налог взимается только с тех объектов, которые стоят на кадастровом учете. К ним не относятся временные строения, такие как теплицы или навесы без фундамента. Поэтому ставить их на учет не обязательно, что освобождает от налога.
Тем не менее, всегда полезно проверить информацию о своих налоговых обязательствах на официальном сайте ФНС или при помощи онлайн-калькулятора.
