Час старой однушки пробил: эксперт призвал продавать
Осень 2026 года может стать одним из самых удачных моментов за последние десять лет для продажи однокомнатных квартир в домах, построенных до 1980-х годов и не попавших под реновацию, считает эксперт по недвижимости Валерий Тумин.
Сейчас цены поддерживает дефицит предложения. Например, в Москве средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 308 тысяч рублей, а старое жилье пока дорожает быстрее новостроек.
Однако спрос может начать снижаться из-за роста предложения нового жилья. Кроме того, квартиры с устаревшим ремонтом сдаются на 15-25% дешевле современных, а банки предъявляют более жесткие требования при выдаче ипотеки на старый фонд.
Поэтому эксперт считает, что продавать такие квартиры выгоднее сейчас, пока дефицит поддерживает их стоимость и сохраняется спрос.
