Во втором квартале 2026 года спрос на аренду жилья вырос как в целом по России, так и в Москве. При этом собственники столичных квартир стали более лояльными, а средняя ставка найма немного снизилась на фоне роста предложения. «РБК Недвижимость» опросила экспертов и участников рынка, чтобы выяснить, как до конца года может поменяться ситуация на столичном рынке аренды.
В августе, сентябре и октябре при отсутствии внешних факторов влияния на рынок аренды эксперты прогнозируют традиционный подъем спроса. По оценке компании «Миэль», в июле средняя ставка долгосрочной аренды жилья всех типов комнатности в Москве составила 90 тыс. руб.
Однако объем предложения квартир на рынке (на 20% выше, чем в прошлом году) тормозит рост арендных ставок даже в условиях растущих тарифов ЖКХ и налогов, отмечают в компании «Этажи».
Так как предложение давит на цены, то в высокий сезон его сокращение, скорее всего, будет менее заметным, а рост ставок — более сдержанным по сравнению с прошлыми годами, прогнозируют в сервисе «Яндекс Аренда».
Небольшая коррекция вниз ожидается только в сегменте «убитых» квартир, в то время как стоимость аренды ликвидных объектов продолжит стагнировать и даже прирастать в зависимости от конкретного лота, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Ликвидные и популярные объекты осенью могут подорожать на 5–10%, полагают в «Инком-Недвижимости».
Читайте РБК в «Максе»: Стиль Жизни | Деньги | Инвестиции
