Почему снижение спроса пока не заставило столичных девелоперов снизить цены, в авторской колонке объясняет корреспондент отдела недвижимости газеты «Ведомости» Мария Асиновская.
Основные тезисы:
Ценообразование на первичном рынке столичной недвижимости Москвы все больше поражает своей нестандартностью.
Продажи у застройщиков за последние семь месяцев, по данным столичного Росреестра, упали на 33%.
Цены по закону спроса и предложения вроде бы должны падать. Или как минимум перестать расти. Ничего подобного: к августу они увеличились почти на 19% за год в старых границах Москвы.
Девелоперы объясняют парадокс переориентацией рынка на строительство дорогого жилья, затейливостью столичной архитектуры и дороговизной проектного финансирования.
Застройщики уповают на снижение ключевой ставки, которая должна уронить ставки по вкладам, заставив их владельцев инвестировать нажитые триллионы в столичный рынок недвижимости.
