Министерство внутренних дел России инициировало законопроект, который позволит временно регистрироваться в апартаментах, если они используются для проживания. Проект был опубликован 20 февраля на официальном портале, в нём предлагается внести изменения в определение «места пребывания» с учетом фактических условий использования нежилых помещений.
Необходимость устранения правового пробела
Документ разработан в соответствии с решением Конституционного суда, который отметил, что значительная часть граждан уже проживает в собственных апартаментах. В настоящее время регистрация по месту пребывания в таких помещениях невозможна, что ограничивает права жильцов. Законопроект подразумевает, что к местам пребывания будут приравнены нежилые помещения, характеристики которых соответствуют стандартам многоквартирных домов, за исключением объектов гостиничного сервиса.
Кроме того, проект постановления правительства включает изменения в правила регистрации граждан по месту жительства и пребывания, а также в способы формирования базы данных о гражданах.
Ранее Конституционный суд дал разрешение на регистрацию россиян в нежилых помещениях, пригодных для проживания, указав на существующий правовой пробел. По сути, жить в апартаментах не запрещено, но узаконить данное место жительства невозможно, что создает неоправданные барьеры для свободного выбора жилья.
Проблемы с льготами и правами
Несмотря на возможность регистрации, владельцы апартаментов сталкиваются с высокими коммунальными тарифами и налогами, отсутствием прав на долю в имуществе и землю, а также невозможностью воспользоваться льготной ипотекой или материнским капиталом. Проблема еще больше усугубляется отсутствием защиты в случае банкротства застройщика и несоответствием нормам жилого строительства.
По словам зампреда Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, регистрация в апартаментах окажет положительное влияние на учёт граждан, однако не обеспечит выполнения остальных прав. В регионах могут возникнуть сложности с предоставлением социальных услуг жильцам апартаментов, что повлечёт за собой дополнительные финансовые нагрузки для местных бюджетов.
