С апреля 2026 года в России вступает в действие ряд значительных изменений в законодательстве, касающихся вопросов ипотечного жилья, а также тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
Новые правила для банкротов
С 3 апреля применяются свежие правила, касающиеся порядка распределения средств от продажи ипотечной недвижимости должников. В случае, если у гражданина-банкрота есть только одна квартира, деньги от продажи (после вычета расходов на её сохранение и реализацию) будут распределяться следующим образом:
- 80% (но не более суммы долга) уйдут на погашение жилищного кредита;
- 10% выделяются для удовлетворения требований кредиторов первой и второй очереди;
- 10% (не более суммы первоначального взноса и платежей) остаются должнику.
Ужесточение контроля за тарифами
Также с 3 апреля вступают в силу два важных закона, направленных на укрепление государственного контроля в области тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Первый закон предоставляет Федеральной антимонопольной службе право устанавливать предельные цены на коммунальные услуги. В случае несоблюдения предписаний этой организации, она сможет самостоятельно пересматривать тарифы.
Второй закон вносит изменения в Кодекс административных правонарушений: теперь за завышение тарифов на коммунальные услуги руководители региональных органов могут быть лишены должности.
Защита прав многодетных семей
С 3 апреля многодетные семьи получат дополнительную защиту. Им нельзя будет изымать земельные участки, полученные бесплатно, даже в случае долгов. Эта поправка внедрена в статью 446 Гражданского процессуального кодекса, где перечисляются виды имущества, которые нельзя конфисковать за долги. Перечень дополнен пунктами о бесплатных земельных участках, предоставленных многодетным, а также об автомобиле, являющемся единственным в семье.
